扬州房子抵押贷款|房屋抵押银行贷款

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住房抵押借款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押，向银行申请住房抵押借款,抵押购房合同贷款,个人抵押住房机构贷款,抵押房子购买合同应急借钱,抵押房子购买合同借钱不押房,典当贵重礼品贷款等借款需要哪些材料？

可能大家还不知道的是，如果借款人抵押住房借款的用途不同，需要准备的借款资料也不一样。住房抵押借款用途主要可以分为个人消费性借款和企业经营性借款。

一、扬州个人住房消费性借款

(1).借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到

当地民政部门开具单身证明);

(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3).房产证原件(如住房有共有人，需提供共有人基本身份证明);

(4).相关借款用途的具体证明;

(5).最近扬州仪征半年的银行流水账单;

(6).银行要求的其他资料。

二、扬州企业经营性借款

(1).扬州企业法人个人有效证件

虽然是企业借款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).扬州企业基本有效证件

企业借款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).扬州企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借款后具备还款能力的证明。所以企业借款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以扬州仪征企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借款。

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抵押房子金融机构贷款,个人抵押房子购买合同借钱,抵押住房购买合同大额贷款,房产购买合同抵押贷款不押房,信用贷款等住房抵押借款办理条件是:

1.借款人年龄1到65周岁（个别到60周岁，具体根据借款银行的规定和个人的资质而定）

2.抵押借款人的信用记录良好，收入稳定，有还款能力。

3.房龄30年以内（个别银行要求20年内）住房抵押借款准备资料:借款人扬州身份证，户口本，房产证，婚姻证明材料，工作证明材料，已婚提供配偶的身份证，户口本。

4.抵押住房面积需在50㎡以上。

5.用于抵押的住房产权明晰，可以在扬州交易流通，没有别的抵押。

扬州房子抵押贷款能否成功办理下来，主要看扬州房子抵押人的配合情况、借款人的资质情况、具体扬州房屋抵押借钱不押房,抵押名贵酒借款的满足条件情况、贷款资金使用情况、还有帮忙办理的房子抵押贷款经理的专业度也能影响办理的成功率等。

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